Retificação, Unificação e Desmembramento de Áreas.
Os serviços de Retificação, Unificação e Desmembramento de Áreas são procedimentos essenciais para garantir que os registros e documentos do seu imóvel estejam corretos e atualizados junto aos órgãos públicos.
O que é Retificação, Unificação e Desmembramento de Áreas
- Retificação de Áreas: Corrige divergências entre a área real medida em campo e a área registrada em cartório, garantindo que os dados cadastrais, plantas e documentos reflitam a real dimensão e confrontações do imóvel.
- Unificação de Áreas/Lotes: Une dois ou mais terrenos contíguos, transformando-os em um único lote regularizado, com nova matrícula e área consolidada, facilitando projetos de construção, financiamento e regularização.
- Desmembramento de Áreas: Divide um terreno em lotes menores e individualizados, conforme a legislação municipal, ideal para empreendimentos imobiliários, heranças ou transações comerciais.
Por que esses procedimentos são essenciais
- Regularização legal do imóvel, evitando problemas em cartórios e órgãos públicos;
- Valorização patrimonial, pois terrenos regularizados têm maior liquidez de mercado;
- Acesso facilitado a financiamentos, vendas e escrituras públicas;
- Segurança jurídica para proprietários, compradores e herdeiros;
- Conformidade técnica e legal conforme normas da ABNT e legislações municipais e federais.
Sem esses ajustes, o proprietário pode enfrentar impedimentos em transações, atrasos em aprovações de projetos e até disputas judiciais por inconsistências na área registrada.
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